Gutachtenerstellung – Alle Gutachtenarten

Das Bausachverständigenbüro BSV-I Wesel bietet Ihnen ein umfangreiches Leistungsportfolio im Bereich der Gutachtenerstellung – technisch fundiert, rechtssicher und immer nach den geltenden Normen und anerkannten Regeln der Technik.

Unsere Sachverständigengutachten dienen als Beweismittel vor Gericht, als Entscheidungsgrundlage für Versicherungen, als technische Dokumentation für Bauherren, Eigentümer, Hausverwaltungen oder Behörden – stets objektiv und nachvollziehbar.

🧾 Unsere Gutachtenarten im Überblick:

Schadensgutachten

Analyse von Baumängeln, Bauschäden, Rissen, Feuchtigkeit, Schimmel, Putzabplatzungen, Undichtigkeiten, Wärmebrücken oder falscher Ausführung – inklusive Fotodokumentation und technischer Ursachenanalyse.

Beweissicherungsgutachten

Sicherung des baulichen Zustands vor, während oder nach Bauarbeiten, Umbauten, Neubauten oder Abrissmaßnahmen – zur Vermeidung von Streitigkeiten.

Versicherungsgutachten

Bewertung von Brand-, Wasser-, Sturm-, Leitungswasser- oder Einbruchschäden. Neuwert-, Zeitwert- und Wiederherstellungsberechnung inkl. Schadensursachenanalyse.

Gerichtsgutachten

Erstellung gerichtsfester Gutachten gemäß Zivilprozessordnung (§ 402 ff. ZPO) – auf Anordnung von Gerichten oder in selbstständigen Beweisverfahren.

Schall- und Lärmgutachten

Messung und Bewertung von Luft- und Trittschall, Nachhallzeit, Gewerbelärm, Immissionen – DIN 4109, TA Lärm, ggf. mit akustischer Simulation.

Thermografiegutachten

Gebäudethermografie mit Wärmebildkamera zur Ortung von Wärmeverlusten, Leckagen, Feuchteeintritt und mangelhaften Dämmelementen.

Feuchte- und Schimmelgutachten

Ermittlung von Feuchtigkeitsursachen, Raumklimaauswertung, Bewertung von Schimmelbildung – inkl. Raumluftanalysen und Sanierungsempfehlungen.

Bauzustandsdokumentation

Zustandsberichte vor Mietbeginn, Sanierung, Umbau oder Verkauf – umfassende schriftliche und bildhafte Dokumentation des Ist-Zustands.

Rissprotokolle & Rissentwicklungsgutachten

Risserfassung, Ursachenklärung (z. B. Setzungs-, Spannungs- oder Trocknungsrisse), Rissverläufe mit Maßangaben und Bewertung.

Bauablaufdokumentation / Baufortschrittskontrolle

Begleitende Kontrolle und schriftliche Dokumentation der Bauleistungen über die gesamte Bauzeit hinweg.

Abnahmegutachten / Abnahmedokumentation

Technische und formelle Bewertung bei Bauabnahmen – inkl. Mängellisten und rechtssicherer Feststellung.

Schadstoffgutachten

Untersuchung auf Asbest, Schimmel, Formaldehyd, VOCs, PAK, PCB und mehr – siehe separaten Abschnitt „Schadstoffanalysen“.

Schallschutz- und Trittschalldokumentationen

Bewertung der Schalldämmung nach DIN 4109 und ggf. ergänzende Normen für Neubauten, Sanierungen oder bei Streitigkeiten.

Baubegleitende Qualitätssicherung

Kontrolle auf normgerechte Ausführung bei Neubauten, Anbauten oder Sanierungen – Fehler frühzeitig erkennen und dokumentieren.